Fincaraíz1 / 22$290M
Pasto
Cr. Prado Verde
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 63 m²
- Área privada
- 63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $178.000
- Barrio
- Cr. Prado Verde
Amenidades
- ascensor
- calentador
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- salon social
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Descubra la oportunidad de adquirir un apartamento de obra nueva, con menos de un año de antigüedad. Esta propiedad brinda amplios espacios, ventilación natural y vistas panorámicas a jardines y montañas, ofreciendo un entorno tranquilo y sereno para su nuevo hogar. Su diseño moderno y funcional lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y un estilo de vida contemporáneo. El apartamento cuenta con una espaciosa sala, perfecta para el entretenimiento y la relajación. La cocina de estilo americano con barra, ideal para un estilo de vida moderno y práctico, Los dormitorios secundarios son versátiles y se adaptan a diversas necesidades. Los pisos de ceramica realzan la elegancia y la luminosidad de cada espacio. Entre sus características clave, destacan la luminosidad en todos sus ambientes, la ventilación natural que garantiza frescura, y la presencia de un jardín que complementa la vista panorámica. Además, incluye un lavadero funcional y un garaje, añadiendo practicidad a su día a día. este apartamento representa una excelente inversión para quienes desean estrenar una vivienda con diseño moderno, en un entorno natural y con todas las comodidades. Su condición de obra nueva y sus vistas excepcionales lo convierten en una opción inigualable en el mercado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $281,2 millones
- Rango razonable
- $254 millones – $282,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.463.405; área 63 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+2.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
- $280 millones55 m² · 3 hab · San Andres · $5,1 millones/m²
- $285 millones64 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $230 millones55.85 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $4,1 millones/m²
- $210 millones68 m² · 2 hab · La Aurora · $3,1 millones/m²
- $340 millones76 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
- $279 millones74 m² · 2 hab · Santa Isabel · $3,8 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz