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Apartamento en Pasto — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartamentoEstrato 3

$290M

Pasto

Cr. Prado Verde

Resumen inteligente

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Características

Área
63 m²
Área privada
63 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
1 años
Precio/m²
$5M
Administración
$178.000
Barrio
Cr. Prado Verde

Amenidades

  • ascensor
  • calentador
  • canchas deportivas
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • salon social
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona de lavanderia
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Descubra la oportunidad de adquirir un apartamento de obra nueva, con menos de un año de antigüedad. Esta propiedad brinda amplios espacios, ventilación natural y vistas panorámicas a jardines y montañas, ofreciendo un entorno tranquilo y sereno para su nuevo hogar. Su diseño moderno y funcional lo convierte en una opción ideal para quienes buscan comodidad y un estilo de vida contemporáneo. El apartamento cuenta con una espaciosa sala, perfecta para el entretenimiento y la relajación. La cocina de estilo americano con barra, ideal para un estilo de vida moderno y práctico, Los dormitorios secundarios son versátiles y se adaptan a diversas necesidades. Los pisos de ceramica realzan la elegancia y la luminosidad de cada espacio. Entre sus características clave, destacan la luminosidad en todos sus ambientes, la ventilación natural que garantiza frescura, y la presencia de un jardín que complementa la vista panorámica. Además, incluye un lavadero funcional y un garaje, añadiendo practicidad a su día a día. este apartamento representa una excelente inversión para quienes desean estrenar una vivienda con diseño moderno, en un entorno natural y con todas las comodidades. Su condición de obra nueva y sus vistas excepcionales lo convierten en una opción inigualable en el mercado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+3.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$281,2 millones
Rango razonable
$254 millones – $282,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.463.405; área 63 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+2.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor45/100

    45/100 — el precio está 3.1% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad58/100

    58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
  • $280 millones55 m² · 3 hab · San Andres · $5,1 millones/m²
  • $285 millones64 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
  • $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
  • $230 millones55.85 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $4,1 millones/m²
  • $210 millones68 m² · 2 hab · La Aurora · $3,1 millones/m²
  • $340 millones76 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
  • $279 millones74 m² · 2 hab · Santa Isabel · $3,8 millones/m²

Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz