Fincaraíz1 / 4$349M
Pasto
Santiago
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Área privada
- 78 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Santiago
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- deposito bodega
- garaje s
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
? APARTAMENTO EN VENTA. $ *** - Inmueble consta de: ? Area del apto: 78,39 m2 ?️ 3 habitaciones con closet, la principal con baño privado ?️ Sala - Comedor ?️ Cocina integral ? Baño social ? Zona de Lavandería ? Garaje privado No1 ? Bodega No9 ? Valor de administración $50.000 ‼️ El inmueble tiene una medida cautelar por un proceso coactivo que tiene uno de los propietarios, deuda que se empezará a cancelar a partir del 01 de julio 2026 o por medio de un contrato de transacción con la contraloria, en el tiempo máximo de 12 meses o antes dependiendo de los ingresos del propietario o el proceso de venta del inmueble. Proceso que se adelanta con la en el departamento jurídico de nuestra inmobiliaria.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $349 millones
- Rango razonable
- $334 millones – $353 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.474.022; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(0% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cr. Prado Verde · $4,6 millones/m²
- $340 millones76 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
- $270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $280 millones55 m² · 3 hab · San Andres · $5,1 millones/m²
- $279 millones74 m² · 2 hab · Santa Isabel · $3,8 millones/m²
- $239 millones82 m² · 3 hab · Altos De Juanoy · $2,9 millones/m²
- $285 millones64 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
Publicado por MARKETING SANTANA · vía Fincaraíz