$239M

Pasto

Altos De Juanoy

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Características

Área: 82 m²
Área privada: 82.2 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 5
Precio/m²: $3M
Administración: $160.000
Barrio: Altos De Juanoy

Amenidades

cocina integral
garaje s
parques cercanos
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial

Descripción

?✨ APARTAMENTO EN VENTA ✨? ? Conjunto Residencial Juanoy ? Apartamento 501 – Bloque ✅ Área: 82.20 m² ✅ 3 habitaciones ✅ 2 baños ✅ Sala comedor amplia ✅ Cocina integral ✅ Parqueadero asignado comunal ✅ 5° piso sin ascensor ✅ Libre de deudas ✅ Administración: $160.000 Un apartamento cómodo, amplio y con excelente distribución, ideal para vivir en familia en un ambiente tranquilo y residencial.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-23.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $312,7 millones
Rango razonable: $289 millones – $366,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.813.707; área 82 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 23.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-34.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$290 millones84 m² · 3 hab · Corazon De Jesus · $3,5 millones/m²
$290 millones63 m² · 3 hab · Cr. Prado Verde · $4,6 millones/m²
$270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
$170 millones75 m² · 3 hab · Torres Del Cielo 2 · $2,3 millones/m²
$270 millones70 m² · 3 hab · Pasto · $3,9 millones/m²
$279 millones74 m² · 2 hab · Santa Isabel · $3,8 millones/m²
$285 millones64 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
$220 millones62 m² · 3 hab · Ur. Mijitayo · $3,5 millones/m²

Publicado por MARKETING SANTANA · vía Fincaraíz