$290M

Pasto

Corazon De Jesus

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Características

Área: 84 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 2
Piso: 4
Precio/m²: $3M
Administración: $30.000
Barrio: Corazon De Jesus

Amenidades

citofono
cocina integral
colegios universidades
garaje s
parques cercanos
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Apartamento ubicado en un sector estrategico de la ciudad cerca a colegios y a la zona del centro de la ciudad, cuenta con amplios, agradables e iluminados espacios. Ideal para quienes buscan comodidad, estilo y una excelente relación calidad-precio.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $375,8 millones
Rango razonable: $361,5 millones – $376,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $4,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.474.022; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-22.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$340 millones76 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
$239 millones82 m² · 3 hab · Altos De Juanoy · $2,9 millones/m²
$285 millones64 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
$349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
$349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
$290 millones63 m² · 3 hab · Cr. Prado Verde · $4,6 millones/m²
$270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
$270 millones70 m² · 3 hab · Pasto · $3,9 millones/m²

Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz