Fincaraíz1 / 14$270M
Pasto
Pasto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $185.000
- Barrio
- Pasto
Amenidades
- bano auxiliar
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Esta propiedad ofrece una distribución inteligente y funcional, ideal para aquellos que buscan un hogar confortable con espacios exteriores bien aprovechados. Disfrute de un combinando de comodidad y accesibilidad en un solo lugar. Su diseño permite el disfrute de la tranquilidad sin sacrificar la cercanía a puntos de interés. Los ambientes interiores gozan de excelente luminosidad y de gran optimización para poder utilizarse de manera eficiente lo que refuerza el estilo funcional de la vivienda. En el exterior, la propiedad se distingue por una zona verde equipada con juegos infantiles perfecta para el entretenimiento de los más pequeños, asi como un pequeño jardin de flores ubicado a un costado del sendero peatonal creando un ambiente acogedor que realza su atractivo, ofreciendo un entorno completo y listo para ser habitado.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $299,8 millones
- Rango razonable
- $272,1 millones – $313,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.282.634; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones62 m² · 3 hab · Ur. Mijitayo · $3,5 millones/m²
- $270 millones66 m² · 3 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
- $260 millones65 m² · 3 hab · Jerusalem · $4 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cr. Prado Verde · $4,6 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
- $239 millones82 m² · 3 hab · Altos De Juanoy · $2,9 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz