Fincaraíz1 / 22$270M
Pasto
La Colina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 66 m²
- Área privada
- 66 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $230.000
- Barrio
- La Colina
Amenidades
- canchas deportivas
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
"Experimente la vida moderna en este apartamento completamente remodelado, donde cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para ofrecer un ambiente acogedor y agradable. Disfrute de acabados de buena calidad y un diseño contemporáneo que maximiza el espacio y la luminosidad, creando un hogar ideal para quienes buscan vivir bien"
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $262,6 millones
- Rango razonable
- $256,8 millones – $275,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.979.167; área 66 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-8.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones65 m² · 3 hab · Jerusalem · $4 millones/m²
- $270 millones70 m² · 3 hab · Pasto · $3,9 millones/m²
- $220 millones62 m² · 3 hab · Ur. Mijitayo · $3,5 millones/m²
- $230 millones55.85 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $4,1 millones/m²
- $285 millones72 m² · 2 hab · San Juan De Pasto · $4 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cr. Prado Verde · $4,6 millones/m²
- $240 millones55 m² · 2 hab · Santiago · $4,4 millones/m²
- $183,4 millones47 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $3,9 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz