$285M

Pasto

San Juan De Pasto

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Características

Área: 72 m²
Habitaciones: 2
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 4
Precio/m²: $4M
Administración: $135.000
Barrio: San Juan De Pasto

Amenidades

bano auxiliar
cocina integral
colegios universidades
sobre via principal
supermercados c comerciales
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

Descubra este encantador apartamento en venta, un hogar que combina funcionalidad y estilo clásico. Esta propiedad ofrece ambientes agradables y detalles pensados para su confort, destacando por su ventilación natural y su posición en la fachada del edificio. Dispone de dos habitaciones, dos baños, sala-comedor, cocina integral y zona de lavanderia interna. El apartamento es ideal para disfrutar de momentos de tranquilidad, además de contar con una ubicación privilegiada cerca a la zona central de la ciudad. Solicita mas información y agenda ya tu visita!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $282,9 millones
Rango razonable: $267,5 millones – $299,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.928.571; área 72 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-11.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$240 millones55 m² · 2 hab · Santiago · $4,4 millones/m²
$270 millones66 m² · 3 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
$260 millones65 m² · 3 hab · Jerusalem · $4 millones/m²
$279 millones74 m² · 2 hab · Santa Isabel · $3,8 millones/m²
$210 millones68 m² · 2 hab · La Aurora · $3,1 millones/m²
$270 millones70 m² · 3 hab · Pasto · $3,9 millones/m²
$220 millones62 m² · 3 hab · Ur. Mijitayo · $3,5 millones/m²
$370 millones77 m² · 2 hab · Ur. Mijitayo · $4,8 millones/m²

Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz