Fincaraíz1 / 12$370M
Pasto
Ur. Mijitayo
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Ur. Mijitayo
Amenidades
- bombas de gasolina
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- piso en baldosa marmol
- zona de lavanderia
- arboles frutales
Descripción
Hermoso apartamento en venta en la castellana, tiene un área de 77 MTS, cuenta con 2 habitaciones con closet, un baño, sala comedor, cocina integral, zona de lavandería, tiene garaje y en el garaje otro baño, ( el garaje se lo puede también utilizar como local ) ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $344,5 millones
- Rango razonable
- $340,3 millones – $348,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.474.359; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+7.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $279 millones74 m² · 2 hab · Santa Isabel · $3,8 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $400 millones94 m² · 2 hab · La Aurora · $4,3 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cr. Prado Verde · $4,6 millones/m²
- $340 millones76 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
- $270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
- $280 millones55 m² · 3 hab · San Andres · $5,1 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz