Fincaraíz1 / 14$400M
Pasto
La Aurora
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $120.000
- Barrio
- La Aurora
Amenidades
- alcantarillado
- ascensor
- bano auxiliar
- cerca a sector comercial
- citofono
- cocina integral
- comedor
- duplex
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en madera
- seguridad
- servicios independientes
- servicios publicos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona de lavanderia
Descripción
Apartamento en arriendo sector Obrero, con un área de 94.35 mts2, consta de 2 habitaciones, 3 baños, sala-comedor, cocina integral, zona de lavandería, parqueadero cubierto, ascensor, citófono y porteria. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $436,1 millones
- Rango razonable
- $392,6 millones – $472,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.639.777; área 94 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-4.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $279 millones74 m² · 2 hab · Santa Isabel · $3,8 millones/m²
- $370 millones77 m² · 2 hab · Ur. Mijitayo · $4,8 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · La Colina · $5 millones/m²
- $500 millones77 m² · 2 hab · Comuna 6 · $6,5 millones/m²
- $540 millones106 m² · 3 hab · Las Cuadras · $5,1 millones/m²
- $470 millones109 m² · 3 hab · La Colina · $4,3 millones/m²
- $298 millones100 m² · 4 hab · Las Cuadras · $3 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz