Fincaraíz1 / 8$500M
Pasto
Comuna 6
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 77 m²
- Área privada
- 77 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Barrio
- Comuna 6
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parques cercanos
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona residencial
Descripción
AR - SE VENDE HERMOSO APARTAMENTO EN LA AV. DE LOS ESTUDIANTES En la hermosa ciudad de Pasto, ubicada en el departamento de Nariño, se encuentra este amplio y acogedor apartamento que está listo para ser tu nuevo hogar. Con un área total de 77 m2, este inmueble te ofrece un espacio perfecto para vivir cómoda y tranquilamente con tu familia. Además, su ubicación en una zona residencial te brinda la cercanía a todos los servicios y comodidades que necesitas para una vida placentera. El apartamento cuenta con 77 m2 de área construida y privada, distribuidos en 2 acogedoras alcobas, donde podrás descansar y relajarte después de un día de trabajo. Además, cada habitación cuenta con su propio baño, lo que te brinda mayor comodidad y privacidad. Y para tus mascotas, no tienes que preocuparte, ya que el inmueble admite su presencia. Una de las ventajas de este apartamento son sus armarios empotrados, que te permiten mantener todo en orden y aprovechar al máximo el espacio. Además, cuenta con un funcional baño auxiliar y un baño en la habitación principal, con excelentes acabados para tu comodidad y confort. También cuenta con citófono/intercomunicador para tu seguridad. Al ingresar al apartamento, te encuentras con una amplia y moderna cocina integral, con excelentes acabados y espacio suficiente para que puedas preparar deliciosos platillos. La distribución del inmueble es perfecta para recibir visitas y compartir en familia, ya que cuenta con un comedor
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $412 millones
- Rango razonable
- $363,6 millones – $463,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.350.000; área 77 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+45.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $370 millones77 m² · 2 hab · Ur. Mijitayo · $4,8 millones/m²
- $582 millones88 m² · 3 hab · La Aurora · $6,6 millones/m²
- $570 millones90 m² · 3 hab · La Aurora · $6,3 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $340 millones76 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
- $579,9 millones98 m² · 3 hab · Palermo · $5,9 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · La Colina · $5 millones/m²
- $570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
Publicado por ALFA FINCA RAIZ INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz