Fincaraíz1 / 11$500M
Pasto
La Colina
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $405.000
- Barrio
- La Colina
Amenidades
- bano compartido
- closet
- comedor
- deposito bodega
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- vigilancia privada 24 7
Descripción
Apartamendo en venta sector la colina en conjunto cerrado consta de tres alcobas, sala, comedor, cocina integral, estudio, zona de lavanderia, parqueadero cubierto ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $559,5 millones
- Rango razonable
- $516 millones – $602,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.595.098; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
- $560 millones102 m² · 3 hab · Altamira · $5,5 millones/m²
- $579,9 millones98 m² · 3 hab · Palermo · $5,9 millones/m²
- $540 millones106 m² · 3 hab · Las Cuadras · $5,1 millones/m²
- $470 millones109 m² · 3 hab · La Colina · $4,3 millones/m²
- $570 millones90 m² · 3 hab · La Aurora · $6,3 millones/m²
- $570 millones110 m² · 3 hab · La Colina · $5,2 millones/m²
- $582 millones88 m² · 3 hab · La Aurora · $6,6 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz