$540M

Pasto

Las Cuadras

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Características

Área: 106 m²
Área privada: 106 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 4
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $5M
Administración: $300.000
Barrio: Las Cuadras

Amenidades

ascensor
bano auxiliar
cocina integral
colegios universidades
garaje s
parques cercanos
patio
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

* 3 habitaciones, todas con vestier ?? * Sala – comedor amplia ?️?️ * Cocina integral ? * Apartamento interno (mayor tranquilidad) ? * Zona de lavandería privada en terraza ?☀️ ? Adicionales: * Parqueadero privado y exclusivo ? * Vigilancia 24 horas ?️?‍♂️ valor$ 300.000 * Edificio con ascensor ? ? Información legal: * Sin deudas ❌? * Cuenta con proceso de sucesión en curso ? * Documentos próximos a quedar a nombre de los herederos ? ¡Una excelente oportunidad para inversión o vivienda!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $593,1 millones
Rango razonable: $544,5 millones – $638,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.595.098; área 106 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+13.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$470 millones109 m² · 3 hab · La Colina · $4,3 millones/m²
$560 millones102 m² · 3 hab · Altamira · $5,5 millones/m²
$570 millones110 m² · 3 hab · La Colina · $5,2 millones/m²
$570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
$500 millones100 m² · 3 hab · La Colina · $5 millones/m²
$579,9 millones98 m² · 3 hab · Palermo · $5,9 millones/m²
$570 millones90 m² · 3 hab · La Aurora · $6,3 millones/m²
$582 millones88 m² · 3 hab · La Aurora · $6,6 millones/m²

Publicado por MARKETING SANTANA · vía Fincaraíz