Fincaraíz1 / 9$570M
Pasto
La Colina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- La Colina
Amenidades
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- estudio
- instalacion de gas
- jardin
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en conjunto cerrado, sector bien tranquilo, excelente ubicación, alta valorización; bien acogedor con linda vista hacia el volcan Galeras
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-7.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $615,5 millones
- Rango razonable
- $557,8 millones – $662,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.595.098; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+15.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor61/100
61/100 — el precio está 7.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad66/100
66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones109 m² · 3 hab · La Colina · $4,3 millones/m²
- $540 millones106 m² · 3 hab · Las Cuadras · $5,1 millones/m²
- $560 millones102 m² · 3 hab · Altamira · $5,5 millones/m²
- $570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · La Colina · $5 millones/m²
- $579,9 millones98 m² · 3 hab · Palermo · $5,9 millones/m²
- $570 millones90 m² · 3 hab · La Aurora · $6,3 millones/m²
- $582 millones88 m² · 3 hab · La Aurora · $6,6 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz