Fincaraíz1 / 19$470M
Pasto
La Colina
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 109 m²
- Área privada
- 109 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $170.000
- Barrio
- La Colina
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- garaje s
- instalacion de gas
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Precios apartamento en zona residencial, super acogedor, amplios espacios para compartir en familia o con amigos; inversion garantizada, libre de todo; agende su cita ya¡¡
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-22.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $609,9 millones
- Rango razonable
- $562,4 millones – $656,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.595.098; área 109 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones110 m² · 3 hab · La Colina · $5,2 millones/m²
- $540 millones106 m² · 3 hab · Las Cuadras · $5,1 millones/m²
- $560 millones102 m² · 3 hab · Altamira · $5,5 millones/m²
- $500 millones100 m² · 3 hab · La Colina · $5 millones/m²
- $570 millones100 m² · 3 hab · Pasto · $5,7 millones/m²
- $579,9 millones98 m² · 3 hab · Palermo · $5,9 millones/m²
- $570 millones90 m² · 3 hab · La Aurora · $6,3 millones/m²
- $582 millones88 m² · 3 hab · La Aurora · $6,6 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz