Fincaraíz1 / 9$298M
Pasto
Las Cuadras
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 4
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Las Cuadras
Amenidades
- cocina integral
- colegios universidades
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
De oportunidad única, se presenta a la venta un amplio apartamento, estratégicamente ubicado en el vibrante corazón de la ciudad, en una zona de alta actividad comercial y con inmejorable acceso a servicios. Este inmueble se encuentra a pocos pasos del reconocido Centro Comercial Novacentro, garantizando comodidad y una vida urbana dinámica. La propiedad ha sido diseñada pensando en la funcionalidad y el confort familiar, distribuyéndose en cuatro espaciosas habitaciones que ofrecen privacidad y versatilidad, ideales para dormitorios, oficinas en casa o estudios. Complementando estas, cuenta con tres baños completos, elegantemente acabados, que aseguran la comodidad para todos los miembros del hogar y sus visitantes. El área social se compone de una luminosa sala comedor, perfecta para reuniones familiares y entretenimiento, que se integra armoniosamente con una moderna cocina integral, equipada con acabados de alta calidad y amplio espacio de almacenamiento, ideal para los amantes de la gastronomía. Un distintivo exclusivo de esta propiedad es su magnífica terraza privada, un oasis personal que ofrece un espacio al aire libre para relajarse, disfrutar de las vistas urbanas o crear un jardín urbano, de uso exclusivo para quien habite este bien inmueble. Este apartamento representa el lugar ideal para vivir con tu familia, ofreciendo un ambiente espacioso, confortable y seguro, donde cada detalle ha sido pensado para proporcionar una calidad de vida superior en el centro de la ciudad.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-28.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $414,9 millones
- Rango razonable
- $380,6 millones – $447,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.148.936; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-33.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor92/100
92/100 — el precio está 28.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $380 millones94 m² · 4 hab · San Juan De Pasto · $4 millones/m²
- $400 millones94 m² · 2 hab · La Aurora · $4,3 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $380 millones104 m² · 3 hab · San Juan De Dios · $3,7 millones/m²
- $270 millones70 m² · 3 hab · Pasto · $3,9 millones/m²
- $340 millones76 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
- $239 millones82 m² · 3 hab · Altos De Juanoy · $2,9 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
Publicado por INMOBILIARIA MILLENIUM SAS · vía Fincaraíz