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Apartamento en Pasto — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$298M

Pasto

Las Cuadras

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Características

Área
100 m²
Área privada
75 m²
Habitaciones
4
Baños
3
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
2
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$3M
Barrio
Las Cuadras

Amenidades

  • cocina integral
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona de lavanderia

Descripción

De oportunidad única, se presenta a la venta un amplio apartamento, estratégicamente ubicado en el vibrante corazón de la ciudad, en una zona de alta actividad comercial y con inmejorable acceso a servicios. Este inmueble se encuentra a pocos pasos del reconocido Centro Comercial Novacentro, garantizando comodidad y una vida urbana dinámica. La propiedad ha sido diseñada pensando en la funcionalidad y el confort familiar, distribuyéndose en cuatro espaciosas habitaciones que ofrecen privacidad y versatilidad, ideales para dormitorios, oficinas en casa o estudios. Complementando estas, cuenta con tres baños completos, elegantemente acabados, que aseguran la comodidad para todos los miembros del hogar y sus visitantes. El área social se compone de una luminosa sala comedor, perfecta para reuniones familiares y entretenimiento, que se integra armoniosamente con una moderna cocina integral, equipada con acabados de alta calidad y amplio espacio de almacenamiento, ideal para los amantes de la gastronomía. Un distintivo exclusivo de esta propiedad es su magnífica terraza privada, un oasis personal que ofrece un espacio al aire libre para relajarse, disfrutar de las vistas urbanas o crear un jardín urbano, de uso exclusivo para quien habite este bien inmueble. Este apartamento representa el lugar ideal para vivir con tu familia, ofreciendo un ambiente espacioso, confortable y seguro, donde cada detalle ha sido pensado para proporcionar una calidad de vida superior en el centro de la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-28.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$414,9 millones
Rango razonable
$380,6 millones – $447,4 millones
Mediana pp/m² comparables
$4,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.148.936; área 100 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 28.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-33.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor92/100

    92/100 — el precio está 28.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad81/100

    81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por INMOBILIARIA MILLENIUM SAS · vía Fincaraíz