Fincaraíz1 / 23$279M
Pasto
Santa Isabel
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 74 m²
- Área privada
- 74 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $50.000
- Barrio
- Santa Isabel
Amenidades
- colegios universidades
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
" funcional apartamento en venta situado en el barrio Santa Isabel, Esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan espacios bien pensados y una vida cómoda. el inmueble ha sido mantenido para ofrecer un ambiente agradable desde su llegada. El apartamento se distingue por sus espacios luminosos y bien distribuidos,
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $332,1 millones
- Rango razonable
- $325,1 millones – $344,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.487.179; área 74 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-15.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor74/100
74/100 — el precio está 16% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones68 m² · 2 hab · La Aurora · $3,1 millones/m²
- $370 millones77 m² · 2 hab · Ur. Mijitayo · $4,8 millones/m²
- $349 millones78 m² · 3 hab · Santiago · $4,5 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cr. Prado Verde · $4,6 millones/m²
- $270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
- $220 millones53 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $340 millones76 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
- $280 millones55 m² · 3 hab · San Andres · $5,1 millones/m²
Publicado por MAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz