$210M

Pasto

La Aurora

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Características

Área: 68 m²
Área privada: 68 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $3M
Barrio: La Aurora

Amenidades

balcon
bano auxiliar
cocina integral
colegios universidades
garaje s
parques cercanos
piso en baldosa marmol
supermercados c comerciales
trans publico cercano
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

BAJÓ DE PRECIO Las mejores oportunidades aparecen cuando menos lo esperas. Apartamento en Alameda - Edificio Berlín Antes: $220.000.000 Ahora: $210.000.000 ✔ 68 m² ✔ 2 habitaciones ✔ Estudio ✔ Balcón con vista ✔ Parqueadero privado ✔ Excelente iluminación natural ✔ Edificio tranquilo Por este valor es difícil encontrar un apartamento con parqueadero privado, espacios bien distribuidos y ubicación estratégica. Ideal para vivir o invertir Actualmente se encuentra arrendado Si estabas esperando una señal para comprar vivienda, probablemente es esta. Agenda tu visita con anticipación y conoce esta oportunidad antes de que salga del mercado. #BajoDePrecio #ApartamentoEnVenta #Alameda #OportunidadInmobiliaria #ViviendaPropia #BienesRaices #Pasto #SantanaInmobiliaria

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $271,2 millones
Rango razonable: $241,8 millones – $288,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.987.658; área 68 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-31% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor84/100
84/100 — el precio está 22.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$279 millones74 m² · 2 hab · Santa Isabel · $3,8 millones/m²
$270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
$220 millones53 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
$280 millones55 m² · 3 hab · San Andres · $5,1 millones/m²
$170 millones75 m² · 3 hab · Torres Del Cielo 2 · $2,3 millones/m²
$230 millones55.85 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $4,1 millones/m²
$239 millones82 m² · 3 hab · Altos De Juanoy · $2,9 millones/m²
$270 millones70 m² · 3 hab · Pasto · $3,9 millones/m²

Publicado por MARKETING SANTANA · vía Fincaraíz