Fincaraíz1 / 13$280M
Pasto
San Andres
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $150.000
- Barrio
- San Andres
Descripción
Hermoso Apartamento en venta tiene un área de 55 MTS, cuenta con 3 habitaciones, dos baños, sala comedor, cocina integral, zona de lavandería, garaje comunal ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $227,4 millones
- Rango razonable
- $209,8 millones – $245,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.134.559; área 55 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(+13.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cr. Prado Verde · $4,6 millones/m²
- $230 millones55.85 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $4,1 millones/m²
- $183,4 millones47 m² · 3 hab · Ub. Agualongo · $3,9 millones/m²
- $285 millones64 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
- $220 millones53 m² · 2 hab · Las Palmas · $4,2 millones/m²
- $210 millones68 m² · 2 hab · La Aurora · $3,1 millones/m²
- $220 millones62 m² · 3 hab · Ur. Mijitayo · $3,5 millones/m²
Publicado por J y A Inmobiliaria · vía Fincaraíz