Fincaraíz1 / 11$220M
Pasto
Ur. Mijitayo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 62 m²
- Área privada
- 62 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 10
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Ur. Mijitayo
Amenidades
- ascensor
- hall de alcobas
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO PISO 10 UBICADO EN CONDOMINIO MIJITAYO ALTO, ÁREA CONSTRUIDA 62 METROS CUADRADOS, DISTRIBUIDO EN SALA - COMEDOR, COCINA CON MESÓN Y GABINETES, ZONA DE LAVANDERÍA, TRES ALCOBAS, ALCOBA PRINCIPAL CON BAÑO PRIVADO Y BAÑO FAMILIAR. EL CONDOMINIO CUENTA CON ASCENSOR, AMPLIAS ZONAS VERDES, SALÓN COMUNAL, ZONA INFANTIL Y PARQUEADERO COMUNAL. VALOR VENTA $220.000.000. EXCELENTE OPCIÓN PARA VIVIR EN UN ENTORNO SEGURO, CÓMODO, DE FÁCIL ACCESO Y TRANSPORTE.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $264,9 millones
- Rango razonable
- $245,8 millones – $280,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.272.017; área 62 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.9% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Pastomediana $4,5 millones/m² · 66 inmuebles(-20.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $270 millones70 m² · 3 hab · Pasto · $3,9 millones/m²
- $170 millones75 m² · 3 hab · Torres Del Cielo 2 · $2,3 millones/m²
- $290 millones63 m² · 3 hab · Cr. Prado Verde · $4,6 millones/m²
- $270 millones60 m² · 3 hab · Villa Flor · $4,5 millones/m²
- $260 millones65 m² · 3 hab · Jerusalem · $4 millones/m²
- $270 millones66 m² · 3 hab · La Colina · $4,1 millones/m²
- $280 millones55 m² · 3 hab · San Andres · $5,1 millones/m²
- $285 millones64 m² · 3 hab · Altos De La Colina · $4,5 millones/m²
Publicado por Guillermo Ortiz Inmobiliaria - Pasto · vía Fincaraíz