Fincaraíz1 / 19$7M /mes
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 126 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $55.556
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- colegios universidades
- estudio
- gimnasio
- jardin
- parques cercanos
- piscina
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Renta apartamento de 126 m² con 2 habitaciones cada una con vestier y baño privado, baño social, sala comedor de doble altura, cocina abierta full dotada, zona de ropas, acabados de lujo, vista panorámica, 2 parqueaderos, cuarto útil y acceso a unidad completa con piscina, gimnasio, jacuzzi, sendero peatonal, parque infantil, zonas verdes, salón de juegos y salón social, a solo 5 minutos del aeropuerto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,5 millones
- Rango razonable
- $6,5 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.587
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.587; área 126 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $53.165/m² · 11 inmuebles(+4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones126 m² · 2 hab · Aeropuerto · $51.587/m²
- $6,5 millones126 m² · 2 hab · Aeropuerto · $51.587/m²
- $6,5 millones126 m² · 2 hab · Aeropuerto · $51.587/m²
- $6,2 millones105 m² · 2 hab · Aeropuerto · $59.048/m²
- $6,4 millones125 m² · 2 hab · Aeropuerto · $51.200/m²
- $6,4 millones125 m² · 2 hab · Aeropuerto · $51.200/m²
Publicado por CRECER CAPITAL CORREDORA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz