Fincaraíz1 / 24$6M /mes
Rionegro
Aeropuerto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 105 m²
- Área privada
- 105 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 1
- Precio/m²
- $59.048
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- auditorio
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- caldera
- calentador
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cochera
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- finca cafetera
- garaje cubierto
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardines exteriores
- parqueadero visitantes
- piscina
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- zona campestre
- zona de bbq
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- area rural
- area urbana
Descripción
Arriendo apartamento en Rionegro sector Sajonia, a solo 5 minutos del Aeropuerto José María Córdova y al Túnel de Oriente. Con un área de 105 m², y vista exterior a la naturaleza, 2 alcobas cada una con baño privado y vestier, 1 baño social, sala comedor integrada con balcón tipo terraza, cocina abierta con estufa de inducción y zona de ropas, parqueadero doble, cuarto útil, ascensor, piscina climatizada, turco, gimnasio, salón de juegos para adultos, coworking, salón social, zona de mascotas, sendero, parque infantil, parqueadero de visitantes y portería 24 horas. Las imágenes de muebles, enseres, decoración y demás elementos son una referencia. Arrienda Activos y Bienes, Inmobiliaria experta en administración, arrendamiento y venta de apartamentos, casas, locales, bodegas y oficinas en el Oriente Antioqueño, Medellín y toda el área Metropolitana.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,4 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $5,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $51.587
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $51.587; área 105 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 4%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Rionegromediana $53.165/m² · 11 inmuebles(+11.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones126 m² · 2 hab · Aeropuerto · $51.587/m²
- $6,5 millones126 m² · 2 hab · Aeropuerto · $51.587/m²
- $6,5 millones126 m² · 2 hab · Aeropuerto · $51.587/m²
- $6,4 millones125 m² · 2 hab · Aeropuerto · $51.200/m²
- $6,4 millones125 m² · 2 hab · Aeropuerto · $51.200/m²
- $7 millones126 m² · 2 hab · Aeropuerto · $55.556/m²
- $4,2 millones79 m² · 1 hab · Aeropuerto · $53.165/m²
- $6 millones80 m² · 1 hab · Aeropuerto · $75.000/m²
Publicado por Activos Y Bienes SAS · vía Fincaraíz