Fincaraíz1 / 28$600M
Santa-Marta
Aeropuerto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 44 m²
- Área privada
- 46 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Aeropuerto
Amenidades
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- closet
- gimnasio
- loft
- piscina
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- terraza
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
Descripción
Tenemos para la venta apartamento listo para vivir/rentar, es la oportunidad ideal para quienes desean vivir cerca al mar, dentro de un lugar exclusivo, que combina el uso residencial y el uso turístico. El apartamento cuenta con sala-comedor, un balcón amplio con vista al mar, cocina integral, zona de labores, estudio, dos habitaciones (la principal cuenta con walking closet, baño privado y balcón privado) y un baño social. El proyecto contará con acceso al mar al cual se podrá acceder a través de una reserva vial externa al proyecto y allí encontrarás un club de playa exclusivo para propietarios y residentes. Dentro de las amenidades del conjunto tendrás zonas húmedas como piscinas, jacuzzis, club de playa, también contará con coworking, cancha de tenis, parque infantil, guardería, zona de mascotas, zonas de gimnasio entre otros. No pierdas la oportunidad de invertir en este apartamento.(fotos reales del apartamento)
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $542,5 millones
- Rango razonable
- $511,7 millones – $543,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.328.740; área 44 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 6%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+172.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones43 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
- $520 millones42 m² · 1 hab · Aeromar · $12,4 millones/m²
- $450 millones36.5 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12,3 millones/m²
Publicado por SANTA MARTA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz