Fincaraíz1 / 21$520M
Santa-Marta
Aeromar
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Aeromar
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- calentador
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- jardin
- kiosko
- piscina
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona de lavanderia
Descripción
Espectacular apartaestudio tipo loft en exclusivo sector de Areomar, este moderno apartaestudio tipo loft, ubicado en el exclusivo sector de Areomar cerca al aeropuerto. Un espacio diseñado para quienes buscan comodidad, estilo y una conexión directa con la naturaleza. Se vende completamente amoblado, listo para disfrutar o generar rentabilidad inmediata. Su diseño tipo loft ofrece amplitud, excelente iluminación natural y una distribución funcional que combina elegancia y confort. El conjunto residencial cuenta con salida directa a la playa y acceso a playa privada, brindándote tranquilidad y exclusividad. Además, ofrece vigilancia 24 horas, restaurante, zona BBQ, piscinas y completas áreas sociales para disfrutar en familia o con amigos. Ideal como inversión, segunda vivienda o para vivir en un entorno privilegiado junto al mar.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $498,2 millones
- Rango razonable
- $473,8 millones – $531,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,9 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.862.921; área 42 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 12%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+147.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor43/100
43/100 — el precio está 4.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $450 millones36.5 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $12,3 millones/m²
- $470 millones43 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
- $353,1 millones30.98 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,4 millones/m²
- $600 millones44 m² · 2 hab · Aeropuerto · $13,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria 2000 · vía Fincaraíz