Fincaraíz1 / 11$450M
Santa-Marta
Bello Horizonte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36.5 m²
- Área privada
- 28.5 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Bello Horizonte
Amenidades
- zona infantil
- zona de lavanderia
- sobre via secundaria
- sauna turco jacuzzi
- salon de juegos
- piscina
- gimnasio
- garaje s
- deposito bodega
- balcon
- ascensor
Descripción
Apartamentos de playa, ubicados en la zona más hotelera y tranquila de Santa Marta en Bello Horizonte, cerca de zonas comerciales, restaurantes y a solo 10 minutos del aeropuerto. Gran variedad de zonas sociales, con aproximadamente 23.000 m² diseñadas para disfrutar del agua en todas sus formas, con piscinas y ríos lentos a pocos pasos del mar; apartamentos ideales para vacacionar o rentar por cortas estadías a través de plataformas digitales y maximizar tu inversión.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $452,5 millones
- Rango razonable
- $411,7 millones – $507 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.397.373; área 36.5 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Santa-Martamediana $5 millones/m² · 85 inmuebles(+146.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $520 millones42 m² · 1 hab · Aeromar · $12,4 millones/m²
- $300 millones32 m² · 1 hab · Santa Marta · $9,4 millones/m²
- $353,1 millones30.98 m² · 1 hab · Pozos Colorados · $11,4 millones/m²
- $450 millones29 m² · 1 hab · Aeropuerto · $15,5 millones/m²
- $425 millones29 m² · 1 hab · Aeromar · $14,7 millones/m²
- $360 millones29 m² · 1 hab · Aeropuerto · $12,4 millones/m²
- $470 millones43 m² · 1 hab · Bello Horizonte · $10,9 millones/m²
- $600 millones44 m² · 2 hab · Aeropuerto · $13,6 millones/m²
Publicado por AR CONSTRUCCIONES · vía Fincaraíz