Fincaraíz1 / 15$170M
Cali
Aguacatal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $398.000
- Barrio
- Aguacatal
Amenidades
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Se vende Apartamento En unidad Residencial Mirador del aguacatal 2 Barrio: Aguacatal Estrato 3 Consta de: •3 habitaciones cada una con su propio clóset •2 baños uno en la habitación principal y el Otro es el social •Sala comedor •Balcón con vista a la montaña •Cocina con espacio para lavadora y cuenta con lavadero •Apto cuenta con conexión a gas en los baños para agua caliente •Parqueadero privado en sótano •Unidad cuenta con piscina
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $226,6 millones
- Rango razonable
- $198,6 millones – $241,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.776.963; área 60 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $3,9 millones/m² · 15 inmuebles(-28.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor88/100
88/100 — el precio está 25% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $155 millones64 m² · 3 hab · $2,4 millones/m²
- $220 millones61 m² · 2 hab · Aguacatal · $3,6 millones/m²
- $225 millones57 m² · 2 hab · Cali · $3,9 millones/m²
- $220 millones52 m² · 2 hab · Aguacatal · $4,2 millones/m²
Publicado por AB Servicios Inmobiliarios · vía Fincaraíz