$220M

Oeste, Cali

Aguacatal

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Características

Área: 61 m²
Área privada: 53 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 3
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $4M
Administración: $320.000
Barrio: Aguacatal

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
cancha de baloncesto
cancha de futbol
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor auxiliar
despensa
en conjunto cerrado
estudio
instalacion de gas
invernadero
jardin
kiosko
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
rio quebrada cercano a
salon social
supermercados c comerciales
sistema de riego
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de camping
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

VENDO APARTAMENTO SENDEROS DEL AGUACATAL. Excelente brisa natural que le rodea, sector muy fresco por su arborización.Bonitos acabados, ascensor. Dos habitaciones con closet principal con baño, balcón con vista interna, sala, comedor, estudio, cocina integral, zona de oficios, baño social. Parqueadero comunitario interno. Parqueaderos de visitantes, vigilancia 24/h, doble piscina, senderos, cancha múltiple, juegos infantiles. Muy cerca de supermercados, transporte público, colegios, parques, zoologico. A..P.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $232 millones
Rango razonable: $201,4 millones – $241 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.803.279; área 61 m².

Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Oestemediana $4 millones/m² · 7 inmuebles(-8.8% este inmueble)
En toda Calimediana $3,9 millones/m² · 15 inmuebles(-8.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 7 inmuebles con los que se comparó

$230 millones61 m² · 2 hab · Aguacatal · $3,8 millones/m²
$220 millones52 m² · 2 hab · Aguacatal · $4,2 millones/m²
$232 millones61 m² · 2 hab · Aguacatal · $3,8 millones/m²
$265 millones67 m² · 3 hab · Aguacatal · $4 millones/m²
$225 millones57 m² · 2 hab · Cali · $3,9 millones/m²
$170 millones60 m² · 3 hab · Aguacatal · $2,8 millones/m²
$155 millones64 m² · 3 hab · $2,4 millones/m²

Publicado por Bolsa de Propiedades · vía Fincaraíz