Fincaraíz1 / 30$230M
Oeste, Cali
Aguacatal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $330.000
- Barrio
- Aguacatal
Amenidades
- acceso pavimentado
- asador
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- bosque nativo
- calentador
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor auxiliar
- despensa
- en conjunto cerrado
- estudio
- gimnasio
- instalacion de gas
- invernadero
- jardin
- kiosko
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- rio quebrada cercano a
- salon social
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona campestre
- zona de camping
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
- arboles frutales
Descripción
VENDO APARTAMENTO CALI OESTE SENDEROS DEL AGUACATAL Piso 2 con ascensor. Área 61mts costruidos Sala, comedor, balcón, estudio, baño social, 2 habitaciones con closet principal con baño y balcón., cocina integral, zona de oficios con acometida de calentador a gas. Parqueadero comunitario. El conjunto cuenta con doble piscina y cascada, asoleador, barbiquiu, juegos infantiles, cancha múltiple, senderos ecologicos, vigilancia 24/7. Espectacular brisa, parques, muy cerca de transporte público y privado, supermercados. Colegios. A...P.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $232 millones
- Rango razonable
- $196,4 millones – $241 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.803.279; área 61 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $4 millones/m² · 7 inmuebles(-4.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $3,9 millones/m² · 15 inmuebles(-4.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones61 m² · 2 hab · Aguacatal · $3,6 millones/m²
- $220 millones52 m² · 2 hab · Aguacatal · $4,2 millones/m²
- $232 millones61 m² · 2 hab · Aguacatal · $3,8 millones/m²
- $265 millones67 m² · 3 hab · Aguacatal · $4 millones/m²
- $225 millones57 m² · 2 hab · Cali · $3,9 millones/m²
- $170 millones60 m² · 3 hab · Aguacatal · $2,8 millones/m²
- $155 millones64 m² · 3 hab · $2,4 millones/m²
Publicado por Bolsa de Propiedades · vía Fincaraíz