$265M

Oeste, Cali

Aguacatal

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 67 m²
Área privada: 67 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 4
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $4M
Administración: $460.000
Barrio: Aguacatal

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
calentador
canchas deportivas
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cochera
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor auxiliar
despensa
en conjunto cerrado
estudio
garaje s
gimnasio
hall de alcobas
instalacion de gas
jardin
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
rio quebrada cercano a
salon social
sistema de riego
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona campestre
zona de camping
zona infantil
zona residencial
zonas verdes
arboles frutales

Descripción

VENDO APARTAMENTO CALI OESTE AGUACATAL En piso 4 con ascensor, Rodeado de fauna, flora, y el rio que permiten frescura y calma y excelentes despertares. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baño, cocina integral con barra, balcón con hermosa vista panorámica, parqueadero cubierto. Vigilancia 24/7, doble piscina, juegos infantiles. A solo 13 minutos del centro, 35 minutos del aeropuerto, cerca de gimnasio, restaurantes, supermercados, Colegios y parques. A...P.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+4% vs. lo esperado

Precio esperado: $254,8 millones
Rango razonable: $252,6 millones – $264,5 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,8 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.803.279; área 67 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 5%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Oestemediana $4 millones/m² · 7 inmuebles(0% este inmueble)
En toda Calimediana $3,9 millones/m² · 15 inmuebles(+0.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad72/100
72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$232 millones61 m² · 2 hab · Aguacatal · $3,8 millones/m²
$230 millones61 m² · 2 hab · Aguacatal · $3,8 millones/m²
$220 millones61 m² · 2 hab · Aguacatal · $3,6 millones/m²
$220 millones52 m² · 2 hab · Aguacatal · $4,2 millones/m²
$225 millones57 m² · 2 hab · Cali · $3,9 millones/m²

Publicado por Bolsa de Propiedades · vía Fincaraíz