Fincaraíz1 / 14$232M
Oeste, Cali
Aguacatal
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 61 m²
- Área privada
- 53 m²
- Habitaciones
- 2
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $425.000
- Barrio
- Aguacatal
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cocina integral
- cocina tipo americano
- comedor auxiliar
- deposito bodega
- despensa
- estudio
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- vista panoramica
- zona de lavanderia
Descripción
VENDO APARTAMENTO CALI OESTE EL AGUACATAL En piso 4 con ascensor, Excelentes acabados, 2 habitaciones, 2 baños, 2 balcónes, sala comedor, cocina integral, zona de oficios. Parqueadero privado en sótano. Zona social con 2 piscinas, solarium, bbq, cancha múltiple. Muy cerca de Supermercados, y comercio en gral. Transporte público a 200 mts, 15 minutos al centro de la ciudad. A...P.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $230 millones
- Rango razonable
- $196,4 millones – $241 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,8 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.770.492; área 61 m².
Confianza alta — 7 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Oestemediana $4 millones/m² · 7 inmuebles(-3.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $3,9 millones/m² · 15 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 7 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $230 millones61 m² · 2 hab · Aguacatal · $3,8 millones/m²
- $220 millones61 m² · 2 hab · Aguacatal · $3,6 millones/m²
- $220 millones52 m² · 2 hab · Aguacatal · $4,2 millones/m²
- $265 millones67 m² · 3 hab · Aguacatal · $4 millones/m²
- $225 millones57 m² · 2 hab · Cali · $3,9 millones/m²
- $170 millones60 m² · 3 hab · Aguacatal · $2,8 millones/m²
- $155 millones64 m² · 3 hab · $2,4 millones/m²
Publicado por Bolsa de Propiedades · vía Fincaraíz