Fincaraíz1 / 15$1,6 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- asador
- piscina
Descripción
Este hermoso apartamento en venta se encuentra en una zona privilegiada de Cartagena, cerca de playas, restaurantes y comercios. Con amplios ventanales que ofrecen una vista espectacular al mar Caribe y a la bahía, su diseño moderno integra perfectamente la sala, el comedor y el balcón, creando un ambiente luminoso y acogedor. La propiedad cuenta con 3 habitaciones, 3 baños y 2 plazas de aparcamiento. Además, dispone de servicios como piscina, área de relax, zona recreativa, zona de BBQ y accesibilidad para adultos mayores y personas con discapacidad. Construido en 2018, este apartamento de 129m² es ideal para vivir con confort y estilo frente al mar. ¡No pierdas la oportunidad de disfrutar de la brisa marina y los atardeceres desde la comodidad de tu nuevo hogar en Cartagena!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.991.249; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+45.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,4 mil millones129 m² · 3 hab · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz