Fincaraíz1 / 27$1,4 mil M
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Área privada
- 129 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $595.000
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- amoblado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano independiente
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cochera
- cocina equipada
- colegios universidades
- garaje parqueadero s
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- salon social
- sauna turco jacuzzi
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
Descripción
El Edificio Infinitum, se encuentra situado en la Carrera 4 N. 7-145 del exclusivo sector turístico de Bocagrande. El cual cuenta con cómodos apartamentos de 1, 2 y 3 habitaciones desde 66.36 Mt2 hasta 146 Mt2, con vista a la bahía y el mar caribe Colombiano. Permite alquiler por días. Rodeado de naturaleza, historia, cultura, con los más exclusivos hoteles y modernos centros comerciales. Disfrute tardes soleadas y noches iluminadas por las estrellas del hermoso caribe Colombiano. Este edificio es totalmente moderno desde su diseño hasta sus acabados. El edificio posee desde una rotonda vehicular que llega al lobby hasta una zona de confort única en el 5to nivel. Contará en líneas generales con las siguientes características: Recepción tipo Lobby de doble altura. Con mas de 2.700 Mts2 de zonas comunes: Piscina para adultos y niños. Jacuzzis. Sauna. Gimnasio recreativo. Oratorio. Espacios para: Bar Lounge, restaurante y salón de reuniones. .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-2.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.991.249; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+25.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor54/100
54/100 — el precio está 2.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $1,3 mil millones125 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
Publicado por PAULA GOMEZ VELEZ · vía Fincaraíz