Fincaraíz1 / 10$1,3 mil M
Cartagena
Cartagena De Indias
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 125 m²
- Área privada
- 125 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $974.422
- Barrio
- Cartagena De Indias
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- closet
- cocina integral
- en conjunto cerrado
- garaje s
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta de 125 m² en Cartagena ofrece espacios amplios y funcionales, REMODELADO, ideales para disfrutar de un estilo de vida cómodo y tranquilo. Cuenta con tres habitaciones, dos baños, sala-comedor, cocina con estufa y calentador a gas, zona de labores y cuarto con baño de servicio. Se entrega totalmente amoblado, con una elegante decoración y cuadros Balineses traídos desde Indonesia, menaje completo, cuatro aires acondicionados, cuatro ventiladores de techo y cortinas instaladas. Además, dispone de dos parqueaderos independientes y una encantadora vista hacia la Ciénaga de la Virgen, que brinda una sensación de tranquilidad y conexión con la naturaleza. Cuenta con Licencia para Airbnb. Perfecto para vivir, invertir o disfrutar como propiedad vacacional.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.115.957; área 125 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+17.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · Cartagena · $9,7 millones/m²
- $1,4 mil millones129 m² · 3 hab · $10,7 millones/m²
- $850 millones110 m² · 3 hab · Cartagena · $7,7 millones/m²
- $1,2 mil millones127 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,4 millones/m²
- $980 millones123 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Bocagrande · $10,5 millones/m²
- $1,4 mil millones128 m² · 3 hab · Cartagena · $10,7 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
Publicado por Samia Dajud Investment Realty · vía Fincaraíz