Fincaraíz1 / 30$2,3 mil M
Cartagena
Cartagena
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $15M
- Barrio
- Cartagena
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- caldera
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- cuarto de escoltas
- deposito bodega
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Vive en un auténtico resort residencial en el exclusivo proyecto Altozano, ubicado en un cerro dentro de Serena del Mar, con vistas privilegiadas al mar, campo de golf y lagos naturales. Este apartamento de aproximadamente 153 m² combina confort, privacidad y acabados de primera en un entorno natural de alta valorización. 3 habitaciones 2 baños completos y un medio baño auxiliar Sala-comedor de concepto abierto con excelente ventilación e iluminación natural Cocina tipo americana con isla y zona de ropas independiente Balcón panorámico Walk-in closet en la habitación principal 2 parqueaderos en linea + 1 depósito Sistema de climatización eficiente mediante distrito térmico Acabados de alta gama: Pisos en madera natural y mármol Carpintería y grifería de alta especificación Iluminación natural en todos los ambientes Amenidades tipo resort: Club House con lounge bar, restaurante mediterráneo y zona BBQ Piscinas tipo playa, jacuzzi, cascadas y juegos acuáticos para niños Spa con circuito de hidroterapia, salas de masaje y gimnasio de doble altura Piscina semiolímpica y jacuzzis con vista al campo de golf Senderos ecológicos peatonales rodeados de bosque seco tropical Servicios tipo hotel: concierge, room service, mantenimiento y transporte interno Seguridad 24/7 y amplias zonas verdes (más del 70 % del terreno) Entorno y ubicación: Acceso directo a un campo de golf de 18 hoyos, diseñado para integrar el entorno natural A pocos minutos del Hospital Internacional, del futuro centro comercial y de la playa Planeación urbana de baja densidad, enfocada en el bienestar, la sostenibilidad y el diseño arquitectónico de alto nivel Vive en una de las zonas más exclusivas y prometedoras de Cartagena, con todas las comodidades de un resort, en medio de la naturaleza y cerca de todo. El futuro de la Zona Norte promete aún más exclusividad, se proyecta como un punto clave para inversionistas, con nuevos desarrollos inmobiliarios que combinan lujo y sostenibilidad, extensas zonas verdes, playas, y acceso a servicios de primer nivel. Además, la cercanía con la vía al Mar, que conecta con Barranquilla, refuerza su atractivo como un destino estratégico para vivir, invertir o vacacionar. La Zona Norte no solo está transformando el paisaje de Cartagena, sino que también está definiendo un nuevo estándar de calidad de vida en el caribe colombiano, convirtiéndose en el lugar ideal para quienes buscan un entorno sofisticado, tranquilo y conectado con la naturaleza. En la zona norte de Cartagena se encuentran desarrollos como los hoteles Meliá y Estelar; servicios como Supermercado Carulla, D1, farmacias, veterinarias, y restaurantes, en ramblas, la plaza comercial de zona norte, así como estaciones de gasolina, colegios como Aspaen, Altair y Británico. Además, a pocos metros se encuentra la sede caribe de la Universidad de los Andes, el Hospital de Serena del Mar (operado por la Fundación Santafé de Bogotá), a 15 minutos el centro histórico, a 10 minutos el aeropuerto Rafael Núñez y a 5 minutos la playa
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+22.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 mil millones
- Rango razonable
- $1,8 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.169.783; área 153 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 22.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+74.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor16/100
16/100 — el precio está 22.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 mil millones153 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,1 millones/m²
- $1,6 mil millones155 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,1 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $12,9 millones/m²
- $2,1 mil millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12,2 millones/m²
- $1,6 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $12 millones/m²
Publicado por Llave Maestra Inmobiliaria · vía Fincaraíz