Fincaraíz1 / 17$1,9 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 153 m²
- Área privada
- 153 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 8
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- cancha de baloncesto
- cancha de futbol
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- cuarto de servicio
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
- zona infantil
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Acogedor apartamento con excelentes acabados, hermosa vista, 3 alcobas, 3 baños, balcón, sala, comedor, cocina, zona de labores, alcoba y baño de servicio, 2 garajes, aires acondicionados, cerca a la bahía y playas. Edificio cuenta con Vigilancia 24 horas, Planta eléctrica de cobertura total, Zona social con piscina, solárium, baño turco, salón para gimnasio y salón social.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,8 mil millones
- Rango razonable
- $1,5 mil millones – $2 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.662.048; área 153 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+41.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 3.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 mil millones153 m² · 3 hab · Cartagena · $14,9 millones/m²
- $1,6 mil millones155 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $1,4 mil millones155 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,7 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $12,9 millones/m²
- $1,9 mil millones149 m² · 3 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $13,1 millones/m²
- $2,1 mil millones160 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $13,1 millones/m²
- $1,3 mil millones133 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz