Fincaraíz1 / 17$1,4 mil M
Cartagena
Bocagrande
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 155 m²
- Área privada
- 155 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 9
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bocagrande
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- citofono
- closet
- cocina integral
- cuarto de servicio
- garaje s
- gimnasio
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vivienda multifamiliar
- zona infantil
Descripción
Se vende apartamento en uno de los destinos turísticos más populares de Colombia: Cartagena de Indias, ubicado en el departamento de Bolívar, en una de las zonas más exclusivas de la ciudad. Este inmueble cuenta con una amplia área de construcción y privada de 155 M2, distribuidos en 3 alcobas y 3 baños, lo que lo convierte en una excelente opción para una familia o para aquellos que buscan un espacio cómodo y elegante. Al ingresar al apartamento, te recibirá un hermoso balcón con vista a la ciudad, perfecto para relajarse y disfrutar del clima caribeño. Además, cuenta con baño auxiliar y baño en la habitación principal, brindando más comodidad y privacidad a sus residentes. El citófono/intercomunicador garantiza un acceso seguro al edificio y los clósets en las alcobas ofrecen suficiente espacio de almacenamiento. Cuenta con una habitación de servicio, ideal para aquellos que necesitan un espacio adicional para trabajar o para acomodar a invitados. En cuanto a las características externas, este inmueble cuenta con una amplia gama de opciones para disfrutar en familia o con amigos. El área social, incluye un gimnasio totalmente equipado, una piscina y un salón comunal, perfectos para relajarse y divertirse sin necesidad de salir de casa. Además, cuenta con ascensor y garaje para mayor comodidad y seguridad. La ubicación del apartamento es ideal para aquellos que buscan un estilo de vida tranquilo, rodeado de zonas verdes y parques cercanos. AdemÃ
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.327.517; área 155 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $8,5 millones/m² · 1278 inmuebles(+2.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 mil millones155 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $10,5 millones/m²
- $900 millones145 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,2 millones/m²
- $980 millones143 m² · 3 hab · Bocagrande · $6,9 millones/m²
- $1,5 mil millones176 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones134 m² · 3 hab · Bocagrande · $8,9 millones/m²
- $1,3 mil millones133 m² · 3 hab · Bocagrande · $9,8 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Cartagena De Indias · $11,2 millones/m²
- $1,5 mil millones129 m² · 3 hab · Bocagrande · $11,6 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Segrera Mutis S.A.S. · vía Fincaraíz