Fincaraíz1 / 30$950M
Envigado
San Marcos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 172 m²
- Área privada
- 172 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $780.000
- Barrio
- San Marcos
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- instalacion de gas
- jardin
- porteria recepcion
- terraza
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
AMPLIO APARTAMENTO DÚPLEX EN VENTA - SECTOR SAN MARCOS Código: 31911 ¡Tu nuevo hogar te espera en San Marcos! Te presentamos este espectacular apartamento dúplex en venta, ideal para quienes buscan amplitud, confort y una excelente ubicación. Ubicado en el sexto piso de un edificio moderno y residencial, este inmueble ofrece un estilo de vida exclusivo en uno de los sectores más tranquilos y agradables del sur del Valle de Aburrá. Con un área generosa de aproximadamente 172 metros cuadrados, este dúplex cuenta con una distribución funcional y espacios bien iluminados que te harán sentir en casa desde el primer momento. Dispone de 3 amplias alcobas, perfectas para el descanso y la privacidad de toda la familia, y 3 baños completos que brindan comodidad y practicidad. La zona social está conformada por una acogedora sala y un comedor independiente, ideales para compartir momentos inolvidables en familia o con amigos. La cocina es cómoda y bien distribuida, conectada a una amplia zona de ropas, y equipada con red de gas y calentador a gas, pensados para tu comodidad diaria. Además, este apartamento cuenta con parqueadero privado, una gran ventaja en la zona. Ubicado en estrato 5, dentro de una unidad residencial que ofrece juegos infantiles, este hogar no solo te brinda excelentes espacios interiores, sino también zonas comunes pensadas para el disfrute y la tranquilidad de toda la familia. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad de vivir en un apartame
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-12.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,1 mil millones
- Rango razonable
- $918,8 millones – $1,4 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.321.839; área 172 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 46%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Envigadomediana $6,2 millones/m² · 35 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor69/100
69/100 — el precio está 12.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $820 millones188 m² · 3 hab · San Marcos · $4,4 millones/m²
- $1,3 mil millones123 m² · 3 hab · Envigado · $10,2 millones/m²
- $1,1 mil millones174 m² · 4 hab · San Marcos · $6,3 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz