Fincaraíz1 / 9$220M
Giron
Aldea Alta
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 56 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $4M
- Administración
- $220.000
- Barrio
- Aldea Alta
Amenidades
- cocina integral
Descripción
SE VENDE APARTAMENTO – GIRÓN Precio Valor: $220.000.000 COP Libre de deudas: Área Área construida: 56 m² Distribución Habitaciones: 3 1 con baño privado Baños: 2 Sala – comedor: Cocina integral: Patio de ropas: Balcón: Piso: 4 Parqueadero Parqueadero privado escriturado: Características Adicionales Estrato: 3 Antigüedad: 15 años Salón social: Cancha: Zona infantil: Administración: $220.000
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $196 millones
- Rango razonable
- $194,6 millones – $229,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.500.000; área 56 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 18%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $3,2 millones/m² · 10 inmuebles(+22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $258 millones55 m² · 3 hab · Altos De La Campina · $4,7 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · Altos De La Campina · $3,5 millones/m²
- $200 millones58 m² · 3 hab · Aldea Alta · $3,4 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz