$200M

Giron

Aldea Alta

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 58 m²
Área privada: 58 m²
Habitaciones: 3
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 18
Precio/m²: $3M
Administración: $142.000
Barrio: Aldea Alta

Amenidades

acceso pavimentado
asador
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
en conjunto cerrado
garaje s
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona de lavanderia
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Vendemos Apartamento para estrenar en venta en conjunto residencial Bora de Girón, vía al aeropuerto. Consta de sala comedor, cocina integral abierta, gabinetes inferiores, baño auxiliar, zona de ropas, 3 alcobas con closet (principal con baño). El Conjunto residencial cuenta con 2 torres, la torre en donde esta ubicado el apto cuenta con 3 ascensores, zona social, piscina, cancha múltiple, juegos infantiles, vigilancia 24 horas, sistema de cámaras de seguridad, parqueadero, apartamento totalmente terminado.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $203 millones
Rango razonable: $171,4 millones – $227,9 millones
Mediana pp/m² comparables: $3,5 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.500.000; área 58 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 28%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Gironmediana $3,2 millones/m² · 10 inmuebles(+7.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó

$258 millones55 m² · 3 hab · Altos De La Campina · $4,7 millones/m²
$210 millones60 m² · 3 hab · Altos De La Campina · $3,5 millones/m²
$220 millones56 m² · 3 hab · Aldea Alta · $3,9 millones/m²
$140 millones60 m² · 3 hab · Brisas Del Campo · $2,3 millones/m²
$130 millones44 m² · 2 hab · Bellavista · $3 millones/m²

Publicado por Red Inmobiliaria Bienes Raíces · vía Fincaraíz