Fincaraíz1 / 12$210M
Giron
Altos De La Campina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $4M
- Barrio
- Altos De La Campina
Amenidades
- cocina integral
Descripción
En el corazón de Girón, en el barrio Altos de la Campiña, se encuentra un moderno apartamento construido en 2023, que representa una oportunidad única para quienes buscan establecer su hogar en una zona de creciente desarrollo. Este inmueble en estrato 3, destaca por su ubicación estratégica, que ofrece fácil acceso a las principales vías de la ciudad, facilitando la movilidad y el flujo para las actividades del día a día. Su diseño contemporáneo y funcionalidad se adaptan a las necesidades de una vida moderna, permitiendo disfrutar de un entorno cómodo y accesible. Con un precio de venta de $210.000.000, este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino una inversión en un área con gran potencial de valorización. La combinación de su reciente construcción y su ubicación privilegiada lo convierten en una opción atractiva para quienes buscan calidad de vida y oportunidades comerciales. Este apartamento es más que un espacio; es el inicio de una nueva etapa en un entorno vibrante y en crecimiento.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $221,3 millones
- Rango razonable
- $190,2 millones – $247,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.688.424; área 60 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $3,2 millones/m² · 10 inmuebles(+9.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $258 millones55 m² · 3 hab · Altos De La Campina · $4,7 millones/m²
- $140 millones60 m² · 3 hab · Brisas Del Campo · $2,3 millones/m²
- $220 millones56 m² · 3 hab · Aldea Alta · $3,9 millones/m²
- $200 millones58 m² · 3 hab · Aldea Alta · $3,4 millones/m²
Publicado por IPIMAC S.A.S · vía Fincaraíz