Fincaraíz1 / 28$258M
Giron
Altos De La Campina
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Altos De La Campina
Amenidades
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina equipada
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Se arrienda hermoso apartamento para estrenar en conjunto Fiore de la Campiña, el inmueble cuneta con excelentes acabados en sus baños y cocina, en el conjunto encontramos areas comunes como Piscinas (para adultos y niños), zona BBQ, salon comunal, canchas, sendero para mascotas y vigilancia 24/7
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $192,5 millones
- Rango razonable
- $191,1 millones – $204,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,5 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.500.000; área 55 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 7%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Gironmediana $3,2 millones/m² · 10 inmuebles(+46.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones56 m² · 3 hab · Aldea Alta · $3,9 millones/m²
- $210 millones60 m² · 3 hab · Altos De La Campina · $3,5 millones/m²
- $200 millones58 m² · 3 hab · Aldea Alta · $3,4 millones/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz