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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 13
VentaApartamentoEstrato 3

$250M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

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Características

Área
84 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
2
Precio/m²
$3M
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Amenidades

  • cocina integral
  • estudio
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • salon social
  • zonas verdes

Descripción

Hermoso apartamento ubicado en villa arkadia consta de 3 habitaciones con closet, sala comedor, cocina integral, baño social baño en habitación principal y zona de ropas.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$265,7 millones
Rango razonable
$265,7 millones – $268,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.163.291; área 84 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-22.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.9% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por KAPITAL.COM - SOCIEDAD INMOBILIARIA · vía Fincaraíz