Fincaraíz1 / 14$290M
Ibague
Ibague
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Ibague
Amenidades
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- canchas deportivas
- citofono
- cocina tipo americano
- en conjunto cerrado
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
Apartamento en venta en Ibagué Ubicación: Carrera 5ta #103-92 Características principales: ✅3 habitaciones | ✅ 2 baños | ✅84 m² | Estrato 3 ✅ Sala-comedor, cocina integral, dos balcones. Parqueadero privado ✅ Piscina, zona infantil, zonas verdes, cancha deportiva, vigilancia 24/7. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información o agenda tu visita hoy mismo. 3️⃣1️⃣4️⃣2️⃣1️⃣9️⃣6️⃣6️⃣7️⃣0️⃣ / 3️⃣1️⃣5️⃣4️⃣7️⃣5️⃣2️⃣9️⃣2️⃣0️⃣ | ✉️ [dato de contacto removido]
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $265,8 millones
- Rango razonable
- $265,7 millones – $304,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.163.924; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-9.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor36/100
36/100 — el precio está 9.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones84 m² · 3 hab · La Samaria · $4,6 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · La Samaria · $4,8 millones/m²
- $260 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $250 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por Inmobiliaria Solano · vía Fincaraíz