Fincaraíz1 / 9$380M
Ibague
La Samaria
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $254.000
- Barrio
- La Samaria
Amenidades
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- citofono
- cocina tipo americano
- gimnasio
- instalacion de gas
- piscina
- salon social
- sobre via principal
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Este apartamento de 80 m² Cuenta con:3 habitaciones con clóset (la principal con baño privado)2 baños en totalSala comedor con balcónCocina integral + zona de ropasParqueadero cubierto Plus de calidad de vida: Piscina para adultos y niñosCancha de fútbolParque biosaludableSalón social Además, estarás cerca de:Aeropuerto PeralesMedicadiz y centros de saludSupermercados, colegios, restaurantes y todo lo que necesitas a pocos minutos.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+50.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $253,1 millones
- Rango razonable
- $253,1 millones – $255,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.163.291; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 50.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+23.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 50.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $260 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $250 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $400 millones78 m² · 3 hab · Aparco · $5,1 millones/m²
Publicado por EXP COLOMBIA SAS · vía Fincaraíz