Fincaraíz1 / 18VentaApartamentoEstrato 3
$390M
Ibague
La Samaria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 84 m²
- Área privada
- 84 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- La Samaria
Amenidades
- balcon
- bano auxiliar
- cancha de futbol
- closet
- cocina integral
- comedor
- comodas vias de acceso
- garaje cubierto
- piscina
- piso en baldosa marmol
- restaurantes
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
- zona infantil
- zonas verdes
Descripción
En el sector de la Samaria, apto en conjunto moderno para la venta ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $393,2 millones
- Rango razonable
- $367 millones – $406,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.680.628; área 84 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+21.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones84 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · La Samaria · $4,8 millones/m²
- $260 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $420 millones89.63 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
- $400 millones78 m² · 3 hab · Aparco · $5,1 millones/m²
- $500 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $6,4 millones/m²
- $360 millones77 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $4,7 millones/m²
- $360 millones77 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
Publicado por ADMINISTRADORA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz