Fincaraíz1 / 19$420M
Ibague
Picalena Y Mirolindo
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 89.63 m²
- Área privada
- 89.63 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 13
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Picalena Y Mirolindo
Descripción
Se vende apartamento Nuevo en Conjunto Santafè de Varsovia Cra 6 Sur No 66-40 consta de Sala comedor, cocina integral, zona de ropas, balcon, tres (3) habitaciones con closet, la principal con baño y vestier, un (1) baño auxiliar, parqueadero cubierto y dèposito. 89.6 M2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $417,6 millones
- Rango razonable
- $304,4 millones – $434,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.659.091; área 89.63 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(+22.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $290 millones95 m² · 3 hab · Piedra Pintada · $3,1 millones/m²
- $390 millones84 m² · 3 hab · La Samaria · $4,6 millones/m²
- $290 millones84 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · La Samaria · $4,8 millones/m²
- $400 millones78 m² · 3 hab · Aparco · $5,1 millones/m²
- $500 millones78 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $6,4 millones/m²
- $360 millones77 m² · 3 hab · Aparco · $4,7 millones/m²
Publicado por Diego Bonilla Inmobiliaria · vía Fincaraíz