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Apartamento en Ibague — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartamentoEstrato 3

$300M

Ibague

Picalena Y Mirolindo

Resumen inteligente

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Características

Área
93 m²
Área privada
97 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
1
Estrato
3
Piso
16
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$3M
Administración
$230.000
Barrio
Picalena Y Mirolindo

Descripción

Te presento esta hermosa propiedad de 93 metros cuadrados ubicada en piso 16, con una espectacular vista panorámica. Cuenta con 3 habitaciones, 2 baños, sala de televisión, sala comedor, cocina moderna y dos balcones. Su diseño, iluminación natural y ubicación lo convierten en una excelente oportunidad de inversión. Precio: 320 millones de pesos negociables. Contáctame al ***para más información.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$313,6 millones
Rango razonable
$291,7 millones – $374,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$3,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.371.760; área 93 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-15.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad63/100

    63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó