Fincaraíz1 / 20$290M
Ibague
Piedra Pintada
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 95 m²
- Área privada
- 95 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $3M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Piedra Pintada
Amenidades
- balcon
- bano compartido
- calentador
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- comedor
- cuarto de servicio
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona residencial
- estudio
- garaje cubierto
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Ibagué, excelente oportunidad de inversión, apartamento para la venta en el Edificio Multifamiliares Piedra pintada ll Alta, lindo apartamento en sector exclusivo de la ciudad, con un area de 95 metros, consta de tres habitaciones con closet, estudio, dos baños, sala comedor con balcón, cocina integral a gas, zona de lavandería, cuarto y baño de servicio, garaje cubierto. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $309,6 millones
- Rango razonable
- $300,6 millones – $356,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $3,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $3.258.473; área 95 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Ibaguemediana $3,8 millones/m² · 510 inmuebles(-20.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $300 millones93 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,2 millones/m²
- $200 millones93 m² · 3 hab · Nacional · $2,2 millones/m²
- $290 millones84 m² · 3 hab · Ibague · $3,5 millones/m²
- $390 millones84 m² · 3 hab · La Samaria · $4,6 millones/m²
- $380 millones80 m² · 3 hab · La Samaria · $4,8 millones/m²
- $260 millones79 m² · 3 hab · Picalena Y Mirolindo · $3,3 millones/m²
- $250 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
- $249,9 millones79 m² · 3 hab · Ibague · $3,2 millones/m²
Publicado por DH DOMINGUEZ HERRAN GRUPO INMOBILIARIO · vía Fincaraíz