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Apartamento en Itagui — foto 1Fincaraíz1 / 12
VentaApartamentoEstrato 3

$285M

Itagui

San Pio X

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Área privada
70 m²
Habitaciones
3
Baños
2
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Precio/m²
$4M
Barrio
San Pio X

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • balcon
  • bano independiente
  • cerca centro comercial
  • closet
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • finca cafetera
  • instalacion de gas
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • zona de lavanderia
  • zona industrial

Descripción

Apartamento ubicado en Itagüí, barrio San Pio, con un área de 70 m²:¡Vive en el corazón de Itagüí! Descubre tu nuevo hogar en este acogedor apartamento de 70 m² en el exclusivo barrio de San Pio. Disfruta de un espacio moderno y funcional, diseñado para brindar máximo confort y estilo a tu vida. Con amplias ventanas que permiten una iluminación natural envolvente, este apartamento te ofrece una sensación de amplitud y bienestar. Sumérgete en un ambiente de tranquilidad y privacidad, a pasos de todo lo que necesitas. Cuenta con acabados de alta calidad, distribución inteligente y detalles que harán de este tu refugio perfecto. Conéctate con la vibrante dinámica de Itagüí, donde podrás acceder a centros comerciales, restaurantes, parques y todo lo que una vida urbana activa puede ofrecerte.¿Estás listo para vivir en un espacio que se ajuste a tu estilo de vida? ¡No dejes pasar esta oportunidad y agenda tu visita hoy mismo!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$350 millones
Rango razonable
$311,7 millones – $355,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$5 millones

5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.000.000; área 70 m².

Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 13%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.6% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Itaguimediana $5 millones/m² · 12 inmuebles(-19.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor78/100

    78/100 — el precio está 18.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 5 inmuebles con los que se comparó