Fincaraíz1 / 13$305M
Itagui
San Pio X
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- San Pio X
Amenidades
- acceso pavimentado
- bano independiente
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- finca cafetera
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
¡Descubre Nuestro apartamento INTERNO de 60 m² en el encantador barrio de San Pio te invita a un estilo de vida excepcional. Con 3 amplias alcobas y 2 baños cómodos, este hogar te brinda el espacio ideal para disfrutar de la tranquilidad y privacidad que tanto buscas. la comodidad de 3 prácticos closets y una cocina integral que cautivará tus sentidos. Imagina relajarte en la espaciosa sala-comedor, mientras disfrutas de la cercanía a colegios y el transporte público. ¡Una ubicación privilegiada que te conecta con todo lo que necesitas!Este apartamento es la combinación perfecta entre estilo de vida moderno y conveniencia. ¡Prepárate para enamorarte de tu nuevo hogar en Itagüí!Llama ahora y descubre cómo este inmueble puede convertirse en tu refugio personal. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $283,6 millones
- Rango razonable
- $261,5 millones – $315 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
4 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.726.563; área 60 m².
Confianza media — 4 comparables; dispersión IQR 19%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Itaguimediana $5 millones/m² · 12 inmuebles(+0.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 4 inmuebles con los que se comparó
- $285 millones64 m² · 3 hab · San Pio X · $4,5 millones/m²
- $285 millones70 m² · 3 hab · San Pio X · $4,1 millones/m²
- $350 millones70 m² · 3 hab · San Pio X · $5 millones/m²
- $330 millones55 m² · 3 hab · Itagui · $6 millones/m²