Fincaraíz1 / 6$1,6 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 230 m²
- Área privada
- 230 m²
- Habitaciones
- 3
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- garaje s
Descripción
RHBR-17537 | Te ofrezco Apartamento en Poblado, Medellin: • Precio Venta: COP1.600.000.000 • 230 m2 • 3 Habitaciones • 3 Baños • 2 Parqueaderos • Administración: COP2.185.000 • Estrato 6
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,3 mil millones – $1,7 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.931.924; área 230 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $7,1 millones/m² · 5909 inmuebles(-2.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $6,1 millones/m²
- $1,3 mil millones230 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,3 mil millones232 m² · 3 hab · El Poblado · $5,4 millones/m²
- $1,2 mil millones220 m² · 3 hab · El Poblado · $5,5 millones/m²
- $1,7 mil millones210 m² · 3 hab · El Tesoro · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones251 m² · 3 hab · La Candelaria · $5,8 millones/m²
- $1,9 mil millones207 m² · 3 hab · El Poblado · $8,9 millones/m²
- $1,4 mil millones205 m² · 3 hab · San Lucas · $7 millones/m²
Publicado por RHBRAIZ · vía Fincaraíz